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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1120 萬
- 參考單價：25.17 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北門路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.28 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：15.6 坪
- 土地面積：9.7 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-411
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：650 元/月
鄰近學校：公園國小 延平國中 成功大學
鄰近公園：台南公園
生活機能：延平市場
附近交通：台南客運 台南火車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：650 元/月
鄰近學校：公園國小 延平國中 成功大學
鄰近公園：台南公園
生活機能：延平市場
附近交通：台南客運 台南火車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需進行詳細檢查。
此物件位於台南北區核心區域，擁有極佳的交通與生活機能優勢，且大坪數配置加上附帶車位，對於有家庭需求的購屋者來說是非常實用的選擇。七樓的層別讓視野與通風表現出色，低廉的管理費也降低了長期持有成本。
然而，主要考量點在於21 年的屋齡。建議您在決定購買前，務必聘请專業驗屋師檢測水電管線、防水隔熱及結構安全狀況，並預留一筆裝修預算進行翻新。若您尋求的是「核心區大空間」且願意投入時間改善老舊環境，此物件是性價比極高的選擇；若偏好全新無修繕問題之社區，則需慎重評估。
問與答
安南買屋賣屋
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卓金實(仲介，收取服務費)
暱稱：卓金實 花媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-696045
訂閱：4 (加入)
台慶康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (102)登字第257402號
房仲工作是我的第二春，當我早上或下午在公園發售屋傳單時，時常有和我同樣年齡的朋友會問我，為什麼那麼辛苦，還要出來工作呢!我覺得在我工作的當下我同時也在學習，正所謂學中作，作中學，我還樂在其中呢!
在這網路資訊這麼發達的時代，讓我碰到了我家網，希望我能在這個平台與時俱進再創新的業績。
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